溧水区大数据产业园区

• 南京经济技术开发区招商引资再添新亮点助力区域产业升级

  在近期举行的一场重要签约活动中，南京经济技术开发区成功引入两大招商引资重点项目，分别是德科码半导体项目投资建设图像传感器芯片产业园以及博世集团汽车售后事业部中国区销售总部项目。这些动作将进一步优化区域产业链结构，推动高端装备和半导体产业融合发展，为地方经济注入新活力。后续内容将分点介绍项目的详细背景与长远意义。 一、南京经济技术开发区作为国家级经济技术开发区，长期以来聚焦高新技术和战略新兴产业。其在半导体和汽车制造领域积累了丰富经验，吸引了包括多家世界500强企业在内的外资项目。该区域的优势在于完善的基建配套和政策支持，旨在打造国际竞争力的产业集群高地。德科码半导体项目的引入体现了这一战略布局，项目涉及图像传感器技术领域，涵盖研发、制造和应用环节，通过与国际伙伴协作，助力中国半导体产业实现自主可控目标。项目规划覆盖全产业链园区，从材料供应到终端测试，形成协同发展的生态系统，预计将带动上下游数十家配套企业落地。 二、德科码项目侧重于CMOS图像传感器芯片的产业化应用，该技术在全球市场需求旺盛，尤其在消费电子和物联网领域。投资额度较大，显示企业对南京区域的信心，园区将引进国外先进技术和国内配套资源，推动本土制造品牌升级。这种模式不仅填补国内空白，还促进技术创新溢出效应，为本地创造高技能就业岗位，并辅助国家集成电路战略推进。项目运行后，预计每年产值规模较大，加速南京成为半导体产业新引擎。 三、博世集团是世界知名汽车零部件供应商，其在南京经济技术开发区设立中国区销售总部标志深化在华布局。该项目聚焦汽车售后市场事业部运作，包括零部件分销和服务网络管理，旨在整合区域资源。南京作为博世在华重要投资地，此次总部设立将强化其供应链中心功能，吸引更多汽车关键零配件企业入驻。这符合高端装备产业提升需求，预计带动产业链集聚效应，提升技术研发水平和产品质量控制能力。在汽车电动化和智能化趋势下，该项目支持南京抢占行业高地，实现可持续增长。 四、综合两大项目分析，其落户南京经济技术开发区代表招商引资战略的阶段性成果。通过发展半导体和汽车装备产业协同，该区域加速转型升级步伐。未来产业生态将以技术创新为主导，减少对外技术依赖，并辐射周边省市经济联动。这种模式符合国家高质量发展方针，为区域产业优化提供示范案例。长期看，项目落地将提升南京国际化水平，巩固其作为东部创新基地的地位，实现经济效益与社会效益双赢。

  2025-08-14

• 南京溧水经济开发区综合实力稳居江苏省级开发区第一方阵

  在江苏省最新发布的开发区建设发展水平综合评价中，南京溧水经济开发区以302.48分的总成绩位列全省129家参评开发区第37位，较上年提升1个位次，持续稳居综合得分300分以上的第一板块。作为南京市省级开发区排名首位的园区，其招商引资成效显著，在经济实力、科技创新等关键指标上实现跨越式提升，展现出高质量发展的强劲动能。 一、综合排名持续进位彰显发展韧性 此次考评覆盖经济实力、科技创新、开放水平等7大维度，溧水经济开发区在省级开发区序列中保持第8位，其中经济实力排名第10位（上升5位）、科技创新第8位（跃升20位）、开放水平第12位（前进17位）、集约水平第6位（提升7位）。多维指标的协同进步，反映出园区产业结构优化与效能提升的良性循环。 二、创新驱动成为进位核心引擎 科技创新指标的大幅跃迁尤为亮眼，年度20位的攀升幅度居各项指标之首。园区通过构建"产学研用"一体化生态链，重点培育新能源汽车、智能装备等战略性新兴产业，高新技术企业集群规模扩大至300余家，研发投入占比连续三年保持两位数增长。这种以创新要素集聚带动产业升级的模式，已成为区域经济提质增效的典型样本。 三、开放型经济构筑竞争新优势 在开放水平维度17位的提升背后，是园区深度融入国际产业链的系列举措。通过打造临空经济示范区，吸引外资项目年均增长率达15%，跨境电商产业园进出口额突破百亿元。同时依托长江经济带枢纽区位，形成"空铁水陆"多式联运体系，显著增强全球资源配置能力。 四、集约发展树立绿色转型标杆 集约水平排名全省第6的佳绩，源于土地亩均税收年均18%的增长速度和"标准地"改革试点成效。园区建立项目全生命周期管理体系，工业用地容积率提升至1.8以上，建成国家级绿色工厂5家，单位GDP能耗较基准年下降23%，实现经济效益与生态效益的双赢。 五、管理效能释放制度创新红利 在社会贡献和管理水平领域，园区推行"一网通办"政务服务改革，审批时限压缩65%，市场主体满意度达98%。通过建立企业服务专员制度，解决各类诉求1200余项，助力民营经济增加值占比突破70%，带动就业人口年均新增超万人。 六、产城融合打造宜业宜居典范 生态文明建设方面，园区构建"公园城市"生态网络，绿化覆盖率提升至42%，PM2.5浓度下降至32微克/立方米。教育医疗等公共服务配套持续完善，人才公寓供给量三年翻番，形成产业升级与城市品质提升的互促格局。 当前，溧水经济开发区正围绕"长三角现代化产业高地"定位，加速推进数字经济与实体经济深度融合。其通过精准招商引资培育的三大千亿级产业集群已初具规模，未来将以更高能级的开放创新姿态，持续巩固在江苏省开发区第一方阵的领先地位。

  2025-08-14

• 南京溧水天益汽车商贸服务园启动建设 打造全产业链标杆

  溧水区通过招商引资成功落地大型汽车商贸服务园项目，南京八建集团中标核心地块后宣布将于近期启动建设。该项目总投资超10亿元，规划建设七大功能板块，建成后预计年销售额突破20亿元，成为推动区域汽车产业升级的重要载体。 一、项目背景与规划定位 溧水区近年来加速推进“三城一园”战略布局，重点发展现代服务业集群。此次启动的天益汽车商贸服务园选址永阳街道，毗邻已建成的天利广场，总占地面积约77亩。根据规划，园区将采用集约化开发模式，整合新车销售、二手车交易、零配件供应、检测维修等全链条服务，形成华东地区规模领先的一站式汽车产业综合体。 二、功能分区与产业协同 项目主体建筑规模约10万平方米，划分为七大核心功能区：新车展销区将引入多个品牌4S店；二手车市场采用数字化评估体系；汽配及装饰区提供个性化改装服务；检测维修区配备智能化设备；综合服务区整合金融、保险等配套；商务配套区规划企业总部办公空间；电子商务板块重点培育线上交易平台。这种模块化设计可实现上下游产业无缝衔接，降低商户运营成本。 三、建设进度与预期效益 工程建设计划分两阶段实施，首期开发此次中标的47亩地块，预计年内完成主体结构。项目运营后，将创造逾2000个就业岗位，并带动周边物流、餐饮等配套产业发展。据测算，园区全面达效后，年整车交易量可达3万台次，间接拉动区域税收增长约15%。 四、区域经济带动作用 该项目的落地填补了溧水区大型专业化汽车市场的空白，与相邻的天利广场形成商贸服务“双核心”。相关部门表示，将配套完善路网及公共交通设施，未来规划建设专用物流通道，进一步强化片区产业集聚效应。 五、可持续发展设计理念 园区建设采用绿色建筑标准，屋顶光伏发电系统可满足30%的日常用电需求。雨水回收装置用于园林灌溉，智能化停车系统能提升40%的车位周转率。这些设计契合溧水区生态城区建设目标，为同类项目提供示范样本。

  2025-08-14

• 南京溧水政企携手深化电力合作 优化营商环境助招商引资

  南京溧水区政府与南京供电公司近日正式签订战略合作协议，通过创新电力保障服务模式，共同提升区域“获得电力”指数，为招商引资和企业发展营造便捷高效的营商环境。此次合作作为国内首个县区级政府与电力行业部门联合推出的营商环境优化专项机制，标志着地方政务服务与能源保障深度融合进入新阶段。 一、创新合作模式，构建政企协同新机制 此次签订的《提升营商环境加强电力保障战略合作协议》，打破了传统电力服务中政府与企业、部门与部门间的协同壁垒。通过建立常态化沟通协调机制，溧水区政府与南京供电公司将在电网规划建设、用电服务优化、政策资源整合等方面形成合力，共同破解企业用电难题。作为国内县区级层面的创新实践，该协议为地方政府与行业部门协同优化营商环境提供了可复制的合作范式，有助于提升区域招商引资竞争力。 二、优化服务流程，实现企业办电“减负加速” 针对以往企业用电申请流程繁琐、涉及部门多的问题，协议明确提出简化办电程序。将10（20）千伏新装、增容用电业扩流程由原9个环节压减合并为4个环节，通过整合审批事项、压缩流转时间，大幅提升服务效率。同时，充分利用信息化手段推进线上服务，试点实现普通高压客户“只跑一次”，其余办理环节通过线上平台完成，让企业足不出户即可完成用电申请、进度查询等业务。在接电时长方面，显著缩短供电方案答复和工程实施周期，高压客户平均接电时长、低压客户平均接电时长均得到有效压缩，切实解决企业“用电等不起”的难题。 三、降低用电成本，助力企业轻装上阵 协议明确加大业扩配套资金投入和建设力度，通过提前开展中压配电网主干网架和关键开闭所项目建设，保障用电客户就近接入公共电网，从源头上降低企业接电成本。此前落户溧水的企业案例显示，传统接电流程中，企业需自行协调规划、环保、绿化等多个部门，并承担电力线路建设费用，耗时较长且成本较高。而在新合作模式下，由供电公司统一协调政府部门，并全额出资建设接电工程，不仅大幅缩短了接电时间，还为企业节省了大额工程费用。根据计划，2019年该合作模式将为溧水区接电客户减少接电成本约1亿元，切实减轻企业初始投资压力。 四、强化保障措施，推动合作落地见效 为确保协议内容落地，溧水区政府将发挥地方政府属地协调职能，在电网项目前期手续办理、政策处理等方面给予大力支持，为电网建设和电力服务优化创造有利条件。南京供电公司则将持续深化服务创新，加强电网基础设施建设，提升供电可靠性和服务质量。据悉，此次合作经验将进一步推广，南京供电公司后续还将与江北新区、江宁、高淳等区域签订类似战略合作协议，逐步构建覆盖南京全域的电力营商环境优化体系，为地方经济高质量发展提供坚实能源保障。

  2025-08-14

• 南京APEC创新城市论坛前瞻 全球合作激活名城新动能

  本次首届APEC创新城市论坛在南京举办，标志着国际创新合作迈入新阶段。作为区域协同发展的重要平台，论坛通过搭建招商引资与国际资源对接通道，将为南京建设全球创新高地注入强劲动力。 一、国际协作会议圆满收官 亚太经合组织创新城市论坛工作会议在江宁顺利闭幕。此次筹备会议集结了来自21个经济体的政策制定者及创新领域权威人士，与会代表围绕城市现代化治理体系、跨境技术转化机制等前沿议题展开磋商。会议成果包括确立APEC创新城市评价标准框架，并为下月主论坛的议程设计提供了重要遵循。 二、示范案例彰显中国智慧 南京创新名城实践入选"APEC创新城市示范案例"开创先例。该案例系统呈现了城市在三大核心领域的突破：构建市场化科技创新转化机制，形成覆盖基础研究到产业化的全链条支撑体系；建立国际人才"一站式"服务平台；打造长江经济带技术贸易枢纽。专家评审组特别指出其"创新飞地"运作模式，通过28个海外协同创新中心实现技术要素全球循环，为APEC经济体提供了可复制的城市创新范式。 三、区域合作纲领正式成型 《APEC创新城市合作南京倡议》作为论坛核心成果，确立四大行动准则：创建APEC绿色技术银行，建立跨境数字认证互认机制，设立中小企业创新扶持基金，组建城市治理创新联盟。纲领着重提出建立"创新城市发展指标监测体系"，通过量化评估促进区域创新协同。该文件将首次采用区块链技术存证，确保各经济体承诺事项可追溯、可验证。 四、南京创新生态持续升级 通过深度融入长三角一体化发展战略，南京已构建六大创新支撑体系：技术交易额年均增长30%的知识产权运营体系，集聚国家级实验室的原始创新体系，覆盖科技型企业全生命周期的金融服务体系，衔接国际规则的开放创新体系，产学研深度融合的成果转化体系，以及法治化营商环境保障体系。值得注意的是，城市创新浓度显著提升，每万人发明专利拥有量等核心指标已跻身全球创新城市前列。 五、论坛驱动全球资源汇聚 本届论坛设置三大功能板块：创新城市市长圆桌会议将讨论智慧城市治理标准化；全球技术拍卖大会涵盖新能源、生物医药等前沿领域；菁英人才峰会推出"云聘会"平台。配套活动中，国际创新街区展演将呈现新加坡-南京生态科技岛等20个产城融合示范项目。通过建立APEC城市创新数字平台，实现创新资源常态化对接。 六、协同发展效应持续释放 论坛将促成多项跨国合作：建立APEC清洁技术转移中心，组建跨国科技企业联合体，启动智慧城市人才联合培养计划。特别设立APEC创新城市观察员机制，定期发布区域创新指数报告。南京依托论坛建立的国际合作网络，正加速布局国际消费中心城市建设，强化创新赋能现代服务业的融合发展路径。 随着亚太创新合作进入深度整合期，南京通过打造制度型开放新载体，正在构建更具韧性的全球创新网络。论坛形成的制度创新成果，将推动APEC经济体在数字经济治理、绿色技术标准等关键领域形成发展公约数，为区域高质量发展注入新动能。

  2025-08-14

• 江苏扬州昆山荣膺联合国人居奖 生态与文化共筑宜居典范

  在长三角经济带的核心区域，江苏省以生态优先的发展理念持续优化人居环境，成为招商引资的重要吸引力。全省拥有30余个国际级宜居城市，其中扬州和昆山凭借卓越的城乡规划与生态建设成果，先后获得联合国人居奖。森林覆盖率20.6%与城市绿化率42%的硬指标，叠加社会治安满意率全国领先的软实力，构建出生产、生活、生态协同发展的新格局。 一、生态基底夯实宜居根基 长江、淮河、大运河三大水系滋养的江苏，通过湿地保护与森林网络建设形成生态屏障。盐城丹顶鹤自然保护区与大丰麋鹿自然保护区入选国际重要湿地名录，苏州金鸡湖、扬州瘦西湖等城市水体治理项目获评国家水利风景区。南京紫金山、无锡惠山等城市山体通过绿道系统串联，形成"十分钟公园圈"。 二、城市规划彰显人文温度 南京明孝陵与苏州古典园林两大世界文化遗产，为现代城市建设提供历史参照。昆山构建"15分钟社区生活圈"，配套建设覆盖率达98%；扬州推行"小街区密路网"模式，降低碳排放的同时提升出行效率。全省新建住宅项目强制实施绿色建筑标准，南京江北新区等区域试点"海绵城市"技术。 三、文化赋能提升生活品质 非物质文化遗产与当代社区深度融合：苏州工业园区设立昆曲传习所，扬州建成486非遗集聚区，宜兴紫砂技艺纳入职业院校课程体系。南京云锦研究所创新开发家居衍生品，常州梳篦博物馆年均举办70场非遗体验活动。这种"活态传承"模式使传统文化成为社区日常组成部分。 四、智慧治理保障长效发展 江苏13个设区市全部建成城市运行管理平台，实现环境监测数据实时共享。苏州运用AI技术优化园林游客分流系统，南京秦淮灯会采用预约制平衡文旅与居民生活需求。全省老旧小区改造中同步植入智能安防设施，治安案件发生率连续五年保持下降趋势。 五、多元评价体系持续优化 除联合国人居奖外，江苏城市在各类国际评选中表现亮眼：南通获评中国最具幸福感城市，太仓连续三年位列县级市全面小康指数榜首。这些评价从经济活力、公共服务、文化包容等多维度验证了宜居建设的综合成效，为长三角城市群高质量发展提供实践样本。

  2025-08-14

• 江苏省文化产业发展专项基金赋能南京园区招商引资新机遇

  为加速文化产业繁荣与招商引资步伐，江苏省通过大幅增加专项资金，优化支持机制，重点聚焦国家级文化产业示范园区建设，吸引外部资本入驻，培育创新项目集群，推动传统艺术与数字科技深度融合，助力经济高质量发展。该举措已激发多方投资热情，构建起文化与产业协同发展的新格局。 一、江苏省深入落实文化强省战略，基于长期规划部署专项资金，强化对文化创意、数字媒体等领域的扶持。这一政策框架优先保障国家级文化产业示范园区，如南京玄武文化生态园，通过构建综合服务平台，提升产业集聚效应，吸引社会资本参与。官方统计显示，此类专项已带动园区创新孵化项目数量显著提升。 二、专项资金以贷款贴息和项目补助为主导支持方式，覆盖文化产业全链条发展需求，传统技艺如苏绣传承项目与新兴领域如数字媒体融合应用同等受益。应用实例包括舞台艺术精品工程的生产推广，结合南京戏剧资源优势，引导企业参与市场拓展，加速成果转化，并引入外部投资机构形成合作联盟。 三、重点支持对象为国家级文化产业示范园区及基地，以南京栖霞创意产业园为代表，专项资金优先投入基础设施优化、技术升级和人才培养，打造招商引资高地。新增的舞台艺术推广环节已推动多部精品剧目走向市场，增强区域文化影响力，吸引国际合作伙伴洽谈合作事宜。 四、该项资金使用范围持续扩展，新增舞台艺术精品内容涵盖创作生产、营销策划和海外推广环节，与南京文化资源紧密结合，提升产业化水平。此举强化了文化产业的链式效应，助力中小企业降低融资成本，促进产业生态完善与创新成果转化。 五、长远来看，江苏省的文化政策已催化产业融合进程，带动创意衍生品开发与文化出口增长。官方展望未来将深化平台机制建设，吸引更多投资主体入驻，推动文化与旅游、科技融合，形成可持续发展的产业模式，为区域经济增长注入新动能。

  2025-08-14

• 江北新区深化行政审批改革 打造"三区一平台"聚才高地

  南京江北新区通过成立行政审批局推进制度创新，为"三区一平台"战略注入新动能。此次改革聚焦优化招商引资环境和人才服务效能，探索集约化审批模式，旨在构建具有区域竞争力的创新生态体系，推动自主创新先导区、长三角现代产业集聚区等核心功能建设。 一、战略定位引领制度创新突破 作为国家推动高质量发展的重要部署，南京江北新区明确以"三区一平台"作为发展纲领。其中自主创新先导区建设需破除体制机制障碍，长三角现代产业集聚区亟需提升要素配置效率，长江经济带开放合作平台要求对接国际规则。行政审批局的设立正是破解这些难题的关键举措，通过归并分散审批事项实施流程再造，为创新资源的跨区域流动扫清制度壁垒。 二、行政审批改革实现"三个一"突破 新设机构将全面承接市场准入、项目建设等领域的审批职能：1、推行"一份清单服务"，动态管理审批事项并对外公示；2、实施"一个部门对外"，终结企业办事"多头跑"现象；3、落实"一个印章审批"，将原属十余个部门的审批权限进行物理集中。该模式借鉴国内先进地区经验，在投资建设项目审批领域率先实现全流程60个工作日内办结的效能目标。 三、政务服务升级激发人才集聚效应 行政审批改革与人才政策形成双向赋能：1、为高层次人才创办科技企业开辟绿色通道，企业设立登记压缩至0.5个工作日；2、试点告知承诺制审批，人才创业项目凭信用承诺即可先行开展筹建；3、建立"审管联动"机制，将审批数据实时推送监管部门，实现"放管服"闭环管理。这些举措显著优化了人才创新创业的政务环境。 四、创新生态构建支撑战略平台发展 通过制度创新释放的改革红利正转化为发展优势：1、科技企业签约仪式显示，涉及生物医药、集成电路等领域的产品技术采购，凸显产业链协同效应；2、新型研发机构依托高效审批环境加速落地，全年新增孵化企业数量同比增长显著；3、跨境人才服务平台与行政审批系统互联互通，为外籍人才提供工作许可、居留审批一体化服务。这些实践有力支撑了长江经济带开放合作平台的功能实现。

  2025-08-14

• 江宁未来网络峰会启幕 全球精英聚首推动创新与招商引资

  第二届全球未来网络发展峰会将于2024年在南京江宁未来网络小镇举行，主题聚焦“创新引领未来”，旨在推动全球网络技术前沿发展，助力招商引资，促进高新技术产业升级和区域合作。本次峰会由工业与信息化部、江苏省政府共同指导，中国工程院和南京市政府联合主办，多个权威机构承办，为全球参与者提供交流平台，加速创新成果转化，赋能智慧城市建设。 一、峰会背景凸显全球网络发展新趋势。网络技术在数字时代扮演着核心角色，未来网络峰会已成为国际高端论坛，首期活动曾聚焦技术创新与产业融合，第二期则强化国际合作维度。在工业与信息化部和江苏省政府战略支持下，峰会汇聚全球视野，应对网络空间新兴挑战，如5G和物联网安全，通过科技创新驱动经济增长，从而吸引国内外投资者，推动南京市和江宁区招商引资新机遇。 二、嘉宾阵容集结多元领域权威代表。参与者来自学术界、产业界和国际组织，包括多名工程院成员、通信运营商高层、全球知名企业领导者及国际技术委员会专家。这一组合确保峰会讨论的深度与广度，围绕未来网络技术展开多方对话，促进知识共享和战略合作，为产业发展注入新动力。 三、四大核心亮点之一是国家重大科技基础设施项目启动仪式。该项目作为信息领域重要载体，体现国家战略布局，通过四方代表协同推进，展示基础设施创新成果。此举强化网络基础研究，支撑技术突破，对构建安全可控网络环境意义重大，同时推动相关产业招商引资，吸引研发资金投入。 四、亮点之二是网络攻防国际精英挑战赛。竞赛汇聚顶尖战队，包括国内外佼佼者和多国代表，测试防御技术实战能力。这一环节聚焦网络安全前沿，通过模拟场景验证机制，提升全球协同防御水平，并为初创企业提供展示平台，间接带动网络安全领域招商引资热潮。 五、亮点之三是“未来之城”特别展览。展览展示新技术对城市演化的影响，参展单位涵盖通信巨头和科技领军企业，主题涉及智能城市应用。通过互动演示，展览阐明网络技术在社会服务和经济发展中的潜力，激发招商引资兴趣，吸引南京江宁区产业生态优化。 六、亮点之四是首部未来网络白皮书发布及闭幕活动。闭幕式总结成果，联合国际组织推出白皮书，规范行业标准；同时进行合作项目签约和创新颁奖。白皮书填补领域空白，促进行业共识，强化招商引资吸引力，为新项目落地奠定基础。 七、论坛设置覆盖多维热点议题。除主会场外，12场分论坛探讨关键主题如5G网络演进、网络空间大数据应用、网络安全防护机制、运营商转型路径等。这些讨论紧扣现实挑战，启发技术创新思路，通过行业交流释放招商引资信号，支持企业战略布局。 八、峰会国际影响力助推全球合作。通过高端对话和成果发布，峰会树立国际合作标杆，促进技术标准互通；南京市江宁区以此为契机，深化创新环境建设，吸引全球资本参与招商引资，推动区域经济高质量发展。 九、展望未来技术变革驱动经济升级。峰会成果将引领网络技术前沿发展，加速智能化社会进程，并为产业生态提供孵化平台；通过可持续模式，助力招商引资持续深化，最终服务于全球数字转型目标。

  2025-08-14

• 江苏9城房价上涨7城下跌 南京新房价格涨幅1.88%

  2024年1月，江苏房地产市场呈现区域分化特征，17个城市中9城房价上涨、7城下跌、1城持平。南京楼市热度延续，新房二手房成交量均突破万套，库存量降至一年来最低，新房价格环比上涨1.88%。招商引资带来的城市发展动能成为支撑部分区域房价的重要因素。 一、南京楼市供需两端持续活跃。新房市场已连续7个月保持月成交万套以上的规模，市场交易活跃度维持高位。与此同时，新房供应量出现明显收缩，导致供需关系趋于紧张，库存量降至4.5万余套，为近一年最低水平。二手房市场表现同样亮眼，继前一个月成交突破1.1万套后，1月成交量继续保持在1.1万套以上，创下两年多来的新高，其中江宁区和鼓楼区成交量位居前列，成为拉动二手房市场的主要力量。 二、江苏各城市房价呈现分化态势。在纳入统计的17个城市中，9个城市房价环比上涨，7个城市下跌，1个城市持平。涨幅方面，江阴以2.13%的环比涨幅领先，南京、无锡、盐城、苏州、昆山等城市涨幅均超过1%，显示出较强的市场支撑力；下跌城市中，常州和泰州环比跌幅分别为1.14%和1.03%，市场调整压力相对明显。这种分化格局既反映了不同城市经济发展水平的差异，也与各地房地产市场供需状况密切相关。 三、南京房价涨幅在全国处于较高水平。根据百城房价数据，1月全国100个城市中，60个城市房价环比上涨。南京新房价格环比上涨1.88%，在全国百城排名第十位；主城二手房价格环比上涨2.51%，在全国十大城市中位居第二，显示出南京房地产市场的较强韧性。房价的持续上涨，一方面源于市场需求的稳步释放，另一方面也与新房供应不足导致的库存下降形成一定支撑。 四、房价变动背后的驱动因素多元。从支撑房价上涨的因素来看，招商引资力度的加大推动了城市产业升级和人口流入，尤其是南京等核心城市，在科创、高端制造等领域的招商引资成果显著，带动了住房需求的增长。同时，前期部分城市出台的房地产支持政策，如优化限购限贷、降低房贷利率等，也对市场信心和需求释放起到了积极作用。而对于房价下跌的城市，部分区域存在的供应过剩、人口流出压力或产业结构调整等问题，可能是导致市场调整的重要原因。 五、市场未来走势需关注供需平衡。当前南京新房市场供应收缩与需求旺盛的矛盾较为突出，短期内可能继续对房价形成支撑，但长期来看，随着后续供应量的逐步恢复，供需关系有望趋于平衡。对于江苏整体市场而言，区域分化可能成为常态，核心城市凭借经济基本面和人口吸引力，市场稳定性较强，而部分中小城市则需要通过产业升级、优化城市配套等方式，提升房地产市场的内生动力。未来，房地产市场调控政策或继续坚持“因城施策”，在稳房价、稳预期的同时，促进市场健康可持续发展。

  2025-08-14

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